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Für ESG-Manager in KVGs, Fonds und Pensionskassen

Entlastung im Reporting. Struktur im Datenmanagement. Sicherheit bei Regulatorik und Investitionsplanung.

‍Regulatorik, Reporting-Pflichten, Durck durch Investorenanfragen und fehlende Datenstrukturen kosten Zeit und Vertrauen.
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Predium schafft Ordnung, Entlastung und Sicherheit bei Regulatorik und Investitionsplanung. Predium bündelt Energie-, CO₂- und Gebäudedaten in einer zentralen Plattform.‍
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Automatisiert. Nachvollziehbar. Auditierbar.

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Wie PREDIUM arbeitet

ESG-Reporting & Compliance
Datenmanagement & Automatisierung
Investitions- & Maßnahmenplanung
Zusammenarbeit & Governance

Von der Berichtspflicht zur Nachweisfähigkeit. Berichtspflichten erfüllen. Haftungsrisiken reduzieren. Vertrauen schaffen.

Ständig neue Anforderungen durch SFDR, EU-Taxonomie oder GRESB. Daten aus zehn Quellen, manuelle Plausibilisierung, unsichere Kennzahlen.
Mit PREDIUM:
Predium konsolidiert alle ESG-relevanten Daten automatisch und erstellt GRESB-, SFDR- und ECORE-konforme Reports auf Knopfdruck. Jede Berechnung und Änderung wird lückenlos dokumentiert.

Ergebnis: belastbare, nachweisfähige ESG-Kennzahlen. Akzeptiert von Investoren, Banken und Aufsichtsbehörden.
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Von Datensilos zu belastbaren ESG-Grundlagen

Weg von fehlende Gebäudeinformationen, Excel-Chaos, manuelle Nachfragen bei Property-Managern und unvollständige Verbrauchsdaten die zu Schätzwerten führen und unsicheren Kennzahlen.
Mit PREDIUM:
Predium erstellt für jedes Objekt automatisch ein physikalisch fundiertes Gebäudemodell. Basierend auf Energieausweis, Baujahr und Flächen. Fehlende Werte werden nach DIN 18599 ergänzt. Die Plattform berechnet zusätzlich Stranding Years und Energieeffizienzkennzahlen auf Portfolioebene.

Ergebnis: bis zu 70 % weniger manueller Aufwand und konsistente, prüfbare Daten auf Portfolioebene. Das ist die Grundlage für Dekarbonisierungspfade und ESG-Due-Diligence im Ankauf.
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Von Schätzungen zu fundierten Entscheidungen

Weg von Maßnahmen die nach Gefühl priorisiert werden und ungenutzen Fördermöglichkeiten.
Mit PREDIUM:
Predium integriert Förderprogramme auf Bundes-, Landes- und kommunaler Ebene direkt in den Maßnahmenvergleich.
CO₂-Reduktion, Energieeinsparung, Zuschüsse und Amortisationszeiten werden automatisch berechnet.

Ergebnis: Investitionsentscheidungen, die regulatorisch tragfähig, förderoptimal und renditestark sind. Inklusive Nachweis für Refinanzierung und Sustainable-Finance-Ratings.
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Von Abteilungsdenken zu klaren Verantwortlichkeiten

Oft arbeiten ESG-, Asset- und Fondsmanagement mit unterschiedlichen Datenständen, Entscheidungen dauern und sind schlecht dokumentiert.
Mit PREDIUM:
ESG-, Asset- und Fondsmanagement greifen auf dieselbe rollenbasierte Datenstruktur zu. Verantwortlichkeiten, Freigabeprozesse und Dokumentation folgen klarer Governance-Logik.
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Ergebnis: Nachvollziehbare Entscheidungen über CapEx-Planung und Dekarbonisierungspfade. Alles konform mit internen Richtlinien und externen Prüfstandards.
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Warum das zählt

95%
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Kapitalmarktfähige ESG-Daten

Verlässliche, dokumentierte Kennzahlen schaffen Vertrauen bei Investoren und Aufsicht. Grundlage für Ratings, Refinanzierungen und nachhaltige Kapitalflüsse.

31%
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Risikoreduktion & Haftungssicherheit

Jede Zahl ist herleitbar. Von der Quelle bis zur Berechnung. Das senkt Prüf- und Haftungsrisiken für Fonds- und ESG-Verantwortliche.

80%
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Wirtschaftlich priorisierte Dekarbonisierung

Maßnahmen werden nach CO₂-Wirkung und ROI bewertet. ESG-Ziele und Kapitalstrategie greifen ineinander.

80%
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Standardisierte Prozesse in Fondsstrukturen

Einheitliche Reporting- und Datenlogik schafft Vergleichbarkeit über Portfolios hinweg und erleichtert die ESG-Due-Diligence im Ankauf.

95%
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Portfolio-weite Steuerbarkeit

ESG-Daten fließen direkt in Asset- und Investment-Entscheidungen ein. Für eine aktiv steuerbare, governance-konforme Nachhaltigkeitsstrategie.

31%
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Refinanzierungs- & Reputationsvorteil

Nachweisfähige ESG-Daten verbessern Finanzierungskonditionen und stärken die Glaubwürdigkeit gegenüber Investoren.

ESG in der Realität institutioneller Manager

Zwischen Regulatorik, Kapitalmarkt und Verantwortung
‍ESG-Manager agieren heute zwischen Berichtspflicht und Investmentstrategie. Sie koordinieren Daten aus dutzenden Quellen, müssen regulatorische Transparenz sicherstellen und gleichzeitig wirtschaftliche Wirkung nachweisen.
Predium gibt ihnen die Kontrolle zurück und über Datenqualität, Prozesse und Entscheidungen.
"In vielen Fondshäusern habe ich gesehen, wie ESG-Themen in Excel-Tabellen und Abstimmungsschleifen steckenbleiben. ESG-Verantwortliche tragen enorme Verantwortung, oft ohne die Daten oder Systeme, um sie wirklich wahrzunehmen.

Mit Predium wollten wir das ändern – eine Plattform bauen, die technische Tiefe mit ökonomischer Klarheit verbindet. Damit ESG nicht nur berichtet, sondern gesteuert, verstanden und wirtschaftlich genutzt wird.“"
Max Muster
Consultant
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baloise
Baloise Asset Management verwaltet ein umfangreiches Immobilienportfolio und integriert ESG-Aspekte schrittweise in die Investment- und Risikostrategie.
Herausforderung:
Bei der ESG-Bewertung von Bestandsimmobilien stieß das Team auf heterogene Datenquellen und uneinheitliche Bewertungsgrundlagen.
Die manuelle Aufbereitung von Gebäudedaten, Energieverbräuchen und CO₂-Kennzahlen kostete viel Zeit und erschwerte schnelle Investitionsentscheidungen.
Ziel:
Eine Lösung finden, die ESG-Risiken im Portfolio automatisiert analysiert und eine belastbare Grundlage für Investitionsentscheidungen mit klarem ROI-Potenzial schafft.
Umsetzung:
Mit Predium kann Baloise heute eine initiale ESG-Risikobewertung für jedes Objekt in kürzester Zeit durchführen.
Die Plattform identifiziert Sanierungspotenziale, CO₂-Reduktionspfade und wirtschaftlich sinnvolle Maßnahmen automatisch. Inklusive Fördermöglichkeiten und Amortisationszeiten.
André Boldt
Manager ESG & Transformation Immobilien

Antworten auf häufig gestellte Fragen zu Predium

Was brauche ich, um zu starten? Wie arbeitet mein Team mit der Lösung? Hier finden Sie erste Antworten. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren.

Sind für die Einrichtung der Predium Software Programmierkenntnisse erforderlich?

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Nein, unsere Software erfordert keine lokale Installation oder spezielle technische Kenntnisse Ihrerseits. Wir stellen die notwendige IT-Infrastruktur bereit und sorgen für die Wartung und Aktualisierung der Anwendung. Sie können von überall online auf unsere intuitive Saas-Lösung zugreifen und diese sofort nutzen.

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Wie läuft die Einrichtung der Predium Software ab?

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Predium ist eine cloud-basierte Software-as-a-Service-Lösung (SaaS), auf die Sie bequem und standortunabhängig über das Internet zugreifen können. Unser Customer Success Team zeigt Ihnen während der Onboarding Phase wie Sie unsere intuitive Plattform bedienen. Sie lernen alle Bereiche der Software kennen: Datensammlung, ESG-Analyse, Maßnahmenplanung und Reporting. Schon nach der ersten gemeinsamen Training Session können Sie die ersten Objekte mit dem Energieausweis erfassen.

Bei Fragen steht Ihnen jederzeit ein persönlicher Ansprechpartner zur Seite. Darüber hinaus finden Sie in unserer Predium Academy einen ausführlichen Onboarding Guide und weitere Hilfestellungen.

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Wie viele Personen können in Predium arbeiten? Gibt es verschiedene Zugriffsrechte?

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Ein großer Vorteil von Predium ist die effiziente Einbindung und die einfache Kollaboration aller Projektbeteiligten. Sie können unterschiedlichen Mitarbeitenden verschiedene Rechte zuordnen. Sie entscheiden, welche Portfolios oder Gebäude von einzelnen Mitarbeitenden innerhalb Ihrer Organisation gesehen und bearbeitet werden können. Es gibt keine Begrenzung für die Anzahl an Profilen, die Sie erstellen können.

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Wie ergibt sich die Kostenkalkulation bei der Maßnahmenplanung?

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Unsere Kostenschätzung basiert auf verschiedenen gängigen Datenquellen aus der Immobilienindustrie und wird regelmäßig geprüft und aktualisiert. Wir verwenden zum Beispiel Studien des IWU (Institut Wohnen und Umwelt) sowie Kostensätze aus dem BKI (Baukosteninformationszentrum). Genauere Informationen zu Berechnungsformeln und Kostenanteilen geben wir Ihnen gerne im Rahmen unserer Produktdemo.

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Mit welchen Klimazielen arbeitet Predium?

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Wir arbeiten mit dem 1,5°C-Zielpfad nach CRREM (Carbon Risk Real Estate Monitor). Dieser Zielpfad hat sich in der Immobilienwirtschaft als Standard etabliert. Er sieht vor, dass die Treibhausgasemissionen von Immobilienportfolios bis 2050 um 90 Prozent gegenüber 2020 reduziert werden müssen.

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Welche Daten brauche ich, um Predium zu nutzen?

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Schon der Energieausweis reicht aus, um mit Predium in die Maßnahmenplanung zu gehen, Einsparpotentiale zu erkennen und die Auswertung zu CO2-Kosten zu erhalten.

Sie brauchen die Daten aus den Energieausweisen nicht manuell einzutragen, Predium liest Ihre Dokumente automatisiert aus.

Es liegt kein Energieausweis vor? Kein Problem, auch hierfür haben wir Lösungen. Um weitere Analysen zu erhalten, können Sie Rechnungen, z.B. zu Wasser-, Strom- und Energieverbrauch, hochladen.

Am besten schildern Sie uns im persönlichen Gespräch, was Sie mit Predium erreichen möchten. Basierend darauf können wir Ihnen alle relevanten Optionen für die Analyse und Maßnahmenplanung vorstellen.

Jetzt Kontakt aufnehmen

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