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Für ESG-Manager in KVGs, Fonds und Pensionskassen

Entlastung im Reporting. Struktur im Datenmanagement. Sicherheit bei Regulatorik und Investitionsplanung.

‍Regulatorik, Reporting-Pflichten, Durck durch Investorenanfragen und fehlende Datenstrukturen kosten Zeit und Vertrauen.
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Predium schafft Ordnung, Entlastung und Sicherheit bei Regulatorik und Investitionsplanung. Predium bündelt Energie-, CO₂- und Gebäudedaten in einer zentralen Plattform.‍
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Automatisiert. Nachvollziehbar. Auditierbar.

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Wie PREDIUM arbeitet

ESG-Reporting & Compliance
Datenmanagement & Automatisierung
Investitions- & Maßnahmenplanung
Zusammenarbeit & Governance

Von der Berichtspflicht zur Nachweisfähigkeit. Berichtspflichten erfüllen. Haftungsrisiken reduzieren. Vertrauen schaffen.

Ständig neue Anforderungen durch SFDR, EU-Taxonomie oder GRESB. Daten aus zehn Quellen, manuelle Plausibilisierung, unsichere Kennzahlen.
Mit PREDIUM:
Predium konsolidiert alle ESG-relevanten Daten automatisch und erstellt GRESB-, SFDR- und ECORE-konforme Reports auf Knopfdruck. Jede Berechnung und Änderung wird lückenlos dokumentiert.

Ergebnis: belastbare, nachweisfähige ESG-Kennzahlen. Akzeptiert von Investoren, Banken und Aufsichtsbehörden.
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Von Datensilos zu belastbaren ESG-Grundlagen

Weg von fehlende Gebäudeinformationen, Excel-Chaos, manuelle Nachfragen bei Property-Managern und unvollständige Verbrauchsdaten die zu Schätzwerten führen und unsicheren Kennzahlen.
Mit PREDIUM:
Predium erstellt für jedes Objekt automatisch ein physikalisch fundiertes Gebäudemodell. Basierend auf Energieausweis, Baujahr und Flächen. Fehlende Werte werden nach DIN 18599 ergänzt. Die Plattform berechnet zusätzlich Stranding Years und Energieeffizienzkennzahlen auf Portfolioebene.

Ergebnis: bis zu 70 % weniger manueller Aufwand und konsistente, prüfbare Daten auf Portfolioebene. Das ist die Grundlage für Dekarbonisierungspfade und ESG-Due-Diligence im Ankauf.
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Von Schätzungen zu fundierten Entscheidungen

Weg von Maßnahmen die nach Gefühl priorisiert werden und ungenutzen Fördermöglichkeiten.
Mit PREDIUM:
Predium integriert Förderprogramme auf Bundes-, Landes- und kommunaler Ebene direkt in den Maßnahmenvergleich.
CO₂-Reduktion, Energieeinsparung, Zuschüsse und Amortisationszeiten werden automatisch berechnet.

Ergebnis: Investitionsentscheidungen, die regulatorisch tragfähig, förderoptimal und renditestark sind. Inklusive Nachweis für Refinanzierung und Sustainable-Finance-Ratings.
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Von Abteilungsdenken zu klaren Verantwortlichkeiten

Oft arbeiten ESG-, Asset- und Fondsmanagement mit unterschiedlichen Datenständen, Entscheidungen dauern und sind schlecht dokumentiert.
Mit PREDIUM:
ESG-, Asset- und Fondsmanagement greifen auf dieselbe rollenbasierte Datenstruktur zu. Verantwortlichkeiten, Freigabeprozesse und Dokumentation folgen klarer Governance-Logik.
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Ergebnis: Nachvollziehbare Entscheidungen über CapEx-Planung und Dekarbonisierungspfade. Alles konform mit internen Richtlinien und externen Prüfstandards.
Demo ansehen

Warum das zählt

95%
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Kapitalmarktfähige ESG-Daten

Verlässliche, dokumentierte Kennzahlen schaffen Vertrauen bei Investoren und Aufsicht. Grundlage für Ratings, Refinanzierungen und nachhaltige Kapitalflüsse.

31%
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Risikoreduktion & Haftungssicherheit

Jede Zahl ist herleitbar. Von der Quelle bis zur Berechnung. Das senkt Prüf- und Haftungsrisiken für Fonds- und ESG-Verantwortliche.

80%
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Wirtschaftlich priorisierte Dekarbonisierung

Maßnahmen werden nach CO₂-Wirkung und ROI bewertet. ESG-Ziele und Kapitalstrategie greifen ineinander.

80%
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Standardisierte Prozesse in Fondsstrukturen

Einheitliche Reporting- und Datenlogik schafft Vergleichbarkeit über Portfolios hinweg und erleichtert die ESG-Due-Diligence im Ankauf.

95%
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Portfolio-weite Steuerbarkeit

ESG-Daten fließen direkt in Asset- und Investment-Entscheidungen ein. Für eine aktiv steuerbare, governance-konforme Nachhaltigkeitsstrategie.

31%
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Refinanzierungs- & Reputationsvorteil

Nachweisfähige ESG-Daten verbessern Finanzierungskonditionen und stärken die Glaubwürdigkeit gegenüber Investoren.

ESG in der Realität institutioneller Manager

Zwischen Regulatorik, Kapitalmarkt und Verantwortung
‍ESG-Manager agieren heute zwischen Berichtspflicht und Investmentstrategie. Sie koordinieren Daten aus dutzenden Quellen, müssen regulatorische Transparenz sicherstellen und gleichzeitig wirtschaftliche Wirkung nachweisen.
Predium gibt ihnen die Kontrolle zurück und über Datenqualität, Prozesse und Entscheidungen.
"In vielen Fondshäusern habe ich gesehen, wie ESG-Themen in Excel-Tabellen und Abstimmungsschleifen steckenbleiben. ESG-Verantwortliche tragen enorme Verantwortung, oft ohne die Daten oder Systeme, um sie wirklich wahrzunehmen.

Mit Predium wollten wir das ändern – eine Plattform bauen, die technische Tiefe mit ökonomischer Klarheit verbindet. Damit ESG nicht nur berichtet, sondern gesteuert, verstanden und wirtschaftlich genutzt wird.“"
Max Muster
Consultant
Beratung vereinbaren
baloise
Baloise Asset Management verwaltet ein umfangreiches Immobilienportfolio und integriert ESG-Aspekte schrittweise in die Investment- und Risikostrategie.
Herausforderung:
Bei der ESG-Bewertung von Bestandsimmobilien stieß das Team auf heterogene Datenquellen und uneinheitliche Bewertungsgrundlagen.
Die manuelle Aufbereitung von Gebäudedaten, Energieverbräuchen und CO₂-Kennzahlen kostete viel Zeit und erschwerte schnelle Investitionsentscheidungen.
Ziel:
Eine Lösung finden, die ESG-Risiken im Portfolio automatisiert analysiert und eine belastbare Grundlage für Investitionsentscheidungen mit klarem ROI-Potenzial schafft.
Umsetzung:
Mit Predium kann Baloise heute eine initiale ESG-Risikobewertung für jedes Objekt in kürzester Zeit durchführen.
Die Plattform identifiziert Sanierungspotenziale, CO₂-Reduktionspfade und wirtschaftlich sinnvolle Maßnahmen automatisch. Inklusive Fördermöglichkeiten und Amortisationszeiten.
André Boldt
Manager ESG & Transformation Immobilien

Answers to frequently asked questions about Predium

What do I need to get started? How does my team work with the solution? Here you can find initial answers. Contact us to find out more

Is programming knowledge required to set up the Predium software?

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No, our software does not require any local installation or special technical knowledge on your part. We provide the necessary IT infrastructure and take care of maintaining and updating the application. You can access our intuitive SaaS solution online from anywhere and use it immediately.

How does the Predium software setup work?

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Predium is a cloud-based Software-as-a-Service (SaaS) solution that you can access conveniently via the internet, regardless of your location. During the onboarding phase, our Customer Success Team will show you how to use our intuitive platform. You will get to know all areas of the software: data collection, ESG analysis, action planning and reporting. After the first joint training session, you will be able to record your first properties with the energy performance certificate.

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If you have any questions, a personal contact person is always available to help you. You will also find a detailed onboarding guide and further assistance in our Predium Academy.

How many people can work in Predium? Are there different access rights?

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A major advantage of Predium is the efficient integration and simple collaboration of all project participants. You can assign different rights to different employees. You decide which portfolios or buildings can be viewed and edited by individual employees within your organization. There is no limit to the number of profiles you can create.

How are costs calculated when planning measures?

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Our cost estimates are based on various common data sources from the real estate industry and are regularly checked and updated. For example, we use studies by the IWU (Institut Wohnen und Umwelt) and cost rates from the BKI (Baukosteninformationszentrum). We will be happy to provide you with more detailed information on calculation formulas and cost percentages as part of our product demo.

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What climate targets does Predium work with?

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We work with the 1.5°C target path according to CRREM (Carbon Risk Real Estate Monitor). This target path has established itself as the standard in the real estate industry. It stipulates that greenhouse gas emissions from real estate portfolios must be reduced by 90 percent by 2050 compared to 2020.

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What data do I need to use Predium?

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The energy performance certificate alone is enough to start planning measures with Predium, identify potential savings and obtain an evaluation of CO2 costs.

You do not need to enter the data from the energy performance certificates manually, Predium reads your documents automatically.

No energy certificate available? No problem, we have solutions for this too. To obtain further analyses, you can upload invoices, e.g. for water, electricity and energy consumption.

The best way to tell us what you want to achieve with Predium is in a personal meeting. Based on this, we can present you with all the relevant options for analysis and action planning.

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