ESG Manager

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Institutionelle Investoren die mit Predium ihr Immobilienportfolio optimerien.

Status Quo Analyse und Maßnahmenplanung
in weniger als 2 Minuten.

Gewinnen Sie einen ersten Eindruck wie schnell Sie von der automatisierten Gebäudeanalyse zum Reporting an externe Stakeholder kommen.

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Wie Predium arbeitet

Alle wichtigen Faktoren der Investitionsplanung immer im Blick.

Von Abteilungsdenken zu klaren Verantwortlichkeiten

Oft arbeiten ESG-, Asset- und Fondsmanagement mit unterschiedlichen Datenständen, Entscheidungen dauern und sind schlecht dokumentiert.

Mit Predium:
ESG-, Asset- und Fondsmanagement greifen auf dieselbe rollenbasierte Datenstruktur zu. Verantwortlichkeiten, Freigabeprozesse und Dokumentation folgen klarer Governance-Logik.
‍
Ergebnis: Nachvollziehbare Entscheidungen über CapEx-Planung und Dekarbonisierungspfade. Alles konform mit internen Richtlinien und externen Prüfstandards.

Von Datensilos zu belastbaren ESG-Grundlagen

Weg von fehlenden Gebäudeinformationen, Excel-Chaos, manuellen Nachfragen und unzähligen Verbrauchsabrechnungen, die zu unsicheren Kennzahlen führen.

Mit Predium:
Predium erstellt für jedes Objekt automatisch ein physikalisch fundiertes Gebäudemodell. Basierend auf Energieausweis, Baujahr und Flächen. Fehlende Werte werden nach DIN 18599 ergänzt. Die Plattform berechnet zusätzlich Misalignment Years (bis 2025: Strandingzeitpunkte) und Energieeffizienzkennzahlen auf Portfolioebene.

Ergebnis: bis zu 70 % weniger manueller Aufwand und konsistente, prüfbare Daten auf Portfolioebene. Das ist die Grundlage für Dekarbonisierungspfade und ESG-Due-Diligence im Ankauf.

Von Schätzungen zu fundierten Entscheidungen

Weg von Maßnahmen die nach Gefühl priorisiert werden und ungenutzen Fördermöglichkeiten.

Mit Predium:
Predium integriert Förderprogramme auf Bundes-, Landes- und kommunaler Ebene direkt in die Maßnahmenplanung.
CO₂-Reduktion, Energieeinsparung und Zuschüsse werden automatisch berechnet.

Ergebnis: Investitionsentscheidungen, die regulatorisch tragfähig, förderoptimal und renditestark sind. Inklusive Nachweis für Refinanzierung und Sustainable-Finance-Ratings.

Von der Berichtspflicht zur Nachweisfähigkeit. Berichtspflichten erfüllen. Haftungsrisiken reduzieren. Vertrauen schaffen.

Ständig neue Anforderungen durch CSRD, ESRS oder EU-Taxonomie. Daten aus zehn unterschiedlichen Quellen, manuelle Plausibilisierung, unsichere Kennzahlen.

Mit Predium:
Predium konsolidiert alle ESG-relevanten Daten automatisch und erstellt Taxonomie, ZIA, u.ä. konforme Reports auf Knopfdruck. Jede Berechnung und Änderung wird lückenlos dokumentiert.

Ergebnis: belastbare, nachweisfähige ESG-Kennzahlen. Akzeptiert von Investoren, Banken und Aufsichtsbehörden.

Warum das zählt

Zwischen Regulatorik, Kapitalmarkt und Verantwortung
‍ESG-Manager agieren heute zwischen Berichtspflicht und Investmentstrategie.
Sie koordinieren Daten aus dutzenden Quellen, müssen regulatorische Transparenz sicherstellen
und gleichzeitig wirtschaftliche Wirkung nachweisen. Predium gibt ihnen die Kontrolle
zurück über Datenqualität, Prozesse und Entscheidungen.

Kapitalmarktfähige ESG-Daten

Verlässliche, dokumentierte Kennzahlen schaffen Vertrauen bei Investoren und Aufsicht. Grundlage für Ratings, Refinanzierungen und nachhaltige Kapitalflüsse.

Risikoreduktion & Haftungssicherheit

Jede Zahl ist herleitbar. Von der Quelle bis zur Berechnung. Das senkt Prüf- und Haftungsrisiken für Fonds- und ESG-Verantwortliche.

Wirtschaftlich priorisierte Dekarbonisierung

Maßnahmen werden nach CO₂-Wirkung und ROI bewertet. ESG-Ziele und Kapitalstrategie greifen ineinander.

Standardisierte Prozesse in Fondsstrukturen

Einheitliche Reporting- und Datenlogik schafft Vergleichbarkeit über Portfolios hinweg und erleichtert die ESG-Due-Diligence im Ankauf.

Portfolio-weite Steuerbarkeit

ESG-Daten fließen direkt in Asset- und Investment-Entscheidungen ein. Für eine aktiv steuerbare, governance-konforme Nachhaltigkeitsstrategie.

Refinanzierungs- & Reputationsvorteil

Nachweisfähige ESG-Daten verbessern Finanzierungskonditionen und stärken die Glaubwürdigkeit gegenüber Investoren.

Antworten auf häufig gestellte Fragen zu Predium

Was brauche ich, um zu starten? Wie arbeitet mein Team mit der Lösung? Hier finden Sie erste Antworten. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren.

Wie genau werden fehlende Gebäudedaten (z. B. U-Werte, Hüllflächen) geschätzt – und welche Genauigkeit liegt vor?

Predium nutzt eine KI-gestützte Methodik, die satellitengestützte Geodaten, öffentlich verfügbare Baualtersdaten und standardisierte Gebäudetypologien (z.B. nach DIN 18599) kombiniert. Diese Ansätze ermöglichen uns, fehlende U-Werte, Hüllflächen oder andere energetische Parameter präzise zu schätzen und konsistente Gebäudemodelle zu erstellen. Die Genauigkeit dieser Schätzungen wird durch die Validierung mit Bestandsdaten und regelmäßige Abgleiche mit externen Referenzdatenbanken kontinuierlich optimiert. Dies stellt sicher, dass Sie auch bei anfänglich unvollständiger Datenlage eine belastbare und auditierbare Basis für Ihre ESG-Analysen erhalten.

Wie lässt sich die Plattform in meine bestehende Systemlandschaft integrieren (z. B. ERP, CAFM, BI-Tools)?

Predium ist auf maximale Integrationsfähigkeit ausgelegt. Wir bieten standardisierte Schnittstellen (APIs) zu gängigen ERP-, CAFM- und Property-Management-Systemen, um einen reibungslosen und automatisierten Datenimport zu gewährleisten. Darüber hinaus unterstützen wir flexible Datenexporte in gängigen Formaten für Ihre BI-Tools oder zur Weiterverarbeitung. Unser Team unterstützt Sie bei der Implementierung dieser Schnittstellen, um den manuellen Aufwand bei der Datenpflege zu minimieren und eine "Single Source of Truth" für Ihre ESG-Daten zu schaffen.

Welches Lizenz- und Preismodell gilt – wie wird die Nutzung skaliert bei zunehmendem Portfolio oder Nutzern?

Predium bietet ein transparentes und skalierbares Lizenzmodell, das sich flexibel an die Größe und Struktur Ihres Portfolios anpasst. Die Bepreisung erfolgt typischerweise auf Basis der Anzahl der zu managenden Assets und der benötigten Nutzerlizenzen. Zusätzliche Module für spezifische Analysen oder Funktionen können je nach Bedarf hinzugefügt werden. Für international agierende Kunden bieten wir zudem Lösungen zur länderübergreifenden Nutzung. Gerne erstellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch ein maßgeschneidertes Angebot, das Ihre individuellen Anforderungen berücksichtigt.

Wie lange dauert das Onboarding typischerweise – und welche Ressourcen müssen intern aufgewendet werden?

Das Onboarding bei Predium ist darauf ausgelegt, Ihnen einen schnellen und effizienten Start zu ermöglichen. In der Regel dauert ein standardisiertes Onboarding für ein mittelgroßes Portfolio (ca. 50-100 Assets) 4 bis 6 Wochen. Intern müssen vor allem Ressourcen für die initiale Datenbereitstellung (sofern noch nicht automatisiert) und die Einarbeitung der Key User eingeplant werden. Unser dediziertes Onboarding-Team begleitet Sie Schritt für Schritt durch den Prozess, identifiziert potenzielle Stolpersteine frühzeitig und sorgt dafür, dass Ihr Team schnell produktiv mit der Plattform arbeiten kann.

Welche Sicherheits- und Datenschutzstandards erfüllt die Plattform – z. B. ISO 27001, DSGVO, Hosting-Standort?

Datensicherheit und der Schutz Ihrer vertraulichen Informationen haben bei Predium höchste Priorität. Unsere Plattform erfüllt strengste Sicherheits- und Datenschutzstandards und ist vollständig DSGVO-konform. Wir sind ISO 27001 zertifiziert und hosten unsere Daten ausschließlich in zertifizierten Rechenzentren innerhalb der Europäischen Union, vorzugsweise in Deutschland. Ihre Daten sind durch modernste Verschlüsselungstechnologien, mehrstufige Zugriffskontrollen und regelmäßige Sicherheitsaudits geschützt.

Wie wird der ROI für mein Immobilienportfolio berechnet – welche Kennzahlen sollte ich heranziehen?

Predium berechnet den ROI für Ihr Immobilienportfolio nicht nur auf Basis direkter Einsparungen, sondern berücksichtigt eine Vielzahl strategischer Kennzahlen. Dies umfasst geschätzte Energie- und CO₂-Einsparungen, vermiedene Wertminderung durch Stranding Risk-Reduktion, potenzielle Erhöhung von Asset-Werten durch verbesserte ESG-Performance und bessere Finanzierungskonditionen. Hinzu kommt der immense Zeitgewinn durch automatisierte Prozesse und die Steigerung der Entscheidungsqualität durch datenbasierte Analysen. Wir helfen Ihnen, diese umfassende Wertschöpfung transparent für Ihre Stakeholder darzustellen und Ihre Investitionen in Nachhaltigkeit wirtschaftlich zu belegen.

Welche regulatorischen Anforderungen adressiert die Plattform – z. B. EU Taxonomie, CSRD, CRREM, Energieausweis-Pflichten?

Predium deckt die wesentlichen regulatorischen und freiwilligen Reporting-Anforderungen umfassend ab. Dazu gehören die EU-Taxonomie (inkl. KPIs für Umsatz, Capex, Opex), die Offenlegungsverordnung (SFDR Artikel 8/9), die zukünftige CSRD (inkl. ESRS), GRESB, CRREM-Pfade und nationale Energieausweis-Pflichten (GEG). Die Plattform unterstützt Sie dabei, alle erforderlichen Daten zu aggregieren, zu analysieren und Berichte gemäß den jeweiligen Standards zu generieren. Dies erleichtert Prüfungen, liefert die notwendigen Nachweise und stellt die Compliance Ihres Portfolios sicher.

Wie wird die Datenqualität über die Zeit sichergestellt – z. B. bei Portfolio-Zuwachs oder Änderungen im Bestand?

Die Sicherstellung der Datenqualität ist ein Kernbestandteil von Predium. Wir implementieren Prozesse zur automatischen Aktualisierung von Daten aus Ihren angebundenen Systemen. Intelligente Monitoring-Funktionen überwachen die Datenströme kontinuierlich auf Anomalien oder fehlende Werte und alertieren Sie proaktiv. Bei Portfolio-Zuwachs oder Änderungen im Bestand sorgt unsere skalierbare Architektur für eine reibungslose Integration neuer Assets. Durch integrierte Plausibilisierungs- und Validierungsmechanismen stellen wir sicher, dass Ihre Datenbasis jederzeit audit-fähig und von höchster Qualität ist.

Entlastung im Reporting. Struktur im Datenmanagement. Sicherheit bei Regulatorik und Investitionsplanung.